1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%
サンクタス梅田扇町パーク
大阪府大阪市北区山崎町
/ 中崎町駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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6階 / 71.75㎡の場合
相場
5,856万円
81.6万円/㎡
3,641
5,118
6,594
8,071
AI査定結果
推定相場価格
5,856万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,118万円〜6,594万円
71.3万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
サンクタス梅田扇町パーク
5,280万円（73.6万円/㎡）/ 6階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 5,280万円 | 73.6万円 | 6階 | 71.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 4,499万円 | 67.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,580万円 | 68.6万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,600万円 | 68.9万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,780万円 | 71.6万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,500万円 | 82.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プリマ梅田東 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,850万円 | 57.6万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.6㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2023/01/21 | プロパレス梅田東サンクチュエール 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
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