2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市北区
93.0万円/㎡
前年比+7.0%
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サンクタス梅田扇町パーク
大阪府大阪市北区山崎町
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
6,718万円
93.6万円/㎡
5,630
6,355
7,081
7,807
AI査定結果
推定相場価格
6,718万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,355万円〜7,081万円
88.6万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月5日
サンクタス梅田扇町パーク
6,599万円（92.0万円/㎡）/ 6階 / 71.75㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 6,599万円 | 92.0万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/03/29 | 6,599万円 | 92.0万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 6,699万円 | 93.4万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 6,799万円 | 94.8万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 6,999万円 | 97.5万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 7,299万円 | 101.7万円 | 6階 | 71.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 5,280万円 | 73.6万円 | 6階 | 71.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 4,499万円 | 67.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,580万円 | 68.6万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,600万円 | 68.9万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,780万円 | 71.6万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,500万円 | 82.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 6,599万円 | 92.0万円 | 71.75㎡ | 2LDK+ | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,480万円 | 108.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,000万円 | 78.5万円 | 76.43㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市北区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は大阪市北区の平均と比較して1.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンクタス梅田扇町パーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区山崎町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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